266 000 €
Bien
428 m²
ST MARTIN DE BREHAL
50290
Retirée
N/A
vs marché
621
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 428 m²
ST MARTIN DE BREHAL (50290)
Jardin
ROYER IMMO vous propose à SAINT-MARTIN-DE-BREHAL, à 200 mètres de la plage et avec la possibilité d'une vue sur la mer, un terrain à bâtir non viabilisé, d'une surface de 428 m² et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
266 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 667 €
Prix net vendeur
253 333 €
Frais de notaire
+19 201 €
Émoluments
2 905 €
Droits & taxes
14 946 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
285 201 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
285 201 €
Capital à emprunter
285 201 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 286 356 € | 29 676 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 502 €/mois | 7 582 €/mois | 300 240 € | 43 560 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 810 €/mois | 5 485 €/mois | 325 800 € | 69 120 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 475 €/mois | 4 470 €/mois | 354 000 € | 97 320 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 383 400 € | 126 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,24%
56 496 €/an
Rendement net
13,57%
après charges
Cashflow
+1 583 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 708 €/an
Charges copro. NR
2 568 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 955 €/an
GLI (2,5%)
1 412 €/an
Vacance locative
4 706 €/an
Total charges
17 499 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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