115 640 €
Bien
69 m²
ST MARTIN DE CONNEE
53160
N/A
vs marché
1 676
€/m²
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Bien • 5 pièces • 69 m²
ST MARTIN DE CONNEE (53160)
Jardin
Garage
Sous-sol
10 min. EVRON, maison d'habitation en pierres, couverte en ardoises, comprenant :- Entrée ouvrant sur salon/séjour (+ poêle à bois), cuisine A/E, 2 chambres, salle d'eau et toilett...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
115 640 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 507 €
Prix net vendeur
110 133 €
Frais de notaire
+9 379 €
Émoluments
1 532 €
Droits & taxes
6 497 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 019 €
Capital à emprunter
125 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 125 496 € | 12 979 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 131 640 € | 19 123 € | 3,20% |
| 15 ans | 793 €/mois | 2 403 €/mois | 142 740 € | 30 223 € | 3,30% |
| 20 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 155 280 € | 42 763 € | 3,40% |
| 25 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 168 000 € | 55 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,88%
9 108 €/an
Rendement net
4,93%
après charges
Cashflow
-210 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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