149 625 €
Bien
132 m²
ST MARTIN DE COUX
17360
N/A
vs marché
1 134
€/m²
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Bien • 7 pièces • 132 m²
ST MARTIN DE COUX (17360)
Jardin
Ancienne ferme située dans un endroit calme, il y a une grande grange. Cette maison dispose d'une véranda, avec cuisine d'été, salon avec portes donnant sur le jardin, cuisine, WC,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 125 €
Prix net vendeur
142 500 €
Frais de notaire
+11 599 €
Émoluments
1 842 €
Droits & taxes
8 407 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 224 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 224 €
Capital à emprunter
161 224 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 927 €/mois | 5 839 €/mois | 161 868 € | 16 767 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 699 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 184 140 € | 39 039 € | 3,30% |
| 20 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 200 160 € | 55 059 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 799 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,65%
17 424 €/an
Rendement net
7,38%
après charges
Cashflow
+56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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