324 500 €
T5
172 m²
ST MARTIN DE COUX
17360
+41%
vs marché
1 887
€/m²
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Créer un compte gratuit324 500 €
Maison • 5 pièces • 172 m²
ST MARTIN DE COUX (17360) • Saint-Martin-de-Coux
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 481 €
Prix net vendeur
312 019 €
Frais de notaire
+23 227 €
Émoluments
3 468 €
Droits & taxes
18 409 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 727 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 727 €
Capital à emprunter
347 727 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 156 €/mois | 12 594 €/mois | 349 104 € | 36 150 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 366 120 € | 53 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 397 260 € | 84 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 431 760 € | 118 806 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 467 400 € | 154 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
22 704 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-734 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DE COUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MARTIN DE COUX
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T5 ST MARTIN DE COUX
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299 000 € | 1 738 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T7 BOSCAMNANT
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299 000 € | 1 823 € | 164 m² | 7 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2024 | 5168 Derriere Les Chagnasses | 297 000 € | 180 m² | 1 650 € |
| 13/09/2024 | 5201 Frappier | 216 000 € | 150 m² | 1 440 € |
| 31/08/2023 | 5002 Les Chagnasses | 290 000 € | 164 m² | 1 768 € |