625 000 €
T13
378 m²
ST MARTIN DE SALLEN
14220
-15%
vs marché
1 653
€/m²
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Créer un compte gratuit625 000 €
Maison • 13 pièces • 378 m²
ST MARTIN DE SALLEN (14220)
Terrain
7 400 m²
Jardin
DPE
G
520 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Suisse Normande, l'élégance à la campagne Entre vallons verdoyants et méandres de l'Orne, cette demeure de charme offre le privilège d'un cadre bucolique sans renoncer au confort n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
625 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-24 038 €
Prix net vendeur
600 962 €
Frais de notaire
+43 044 €
Émoluments
6 238 €
Droits & taxes
35 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
668 044 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
668 044 €
Capital à emprunter
668 044 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 985 €/mois | 24 197 €/mois | 670 740 € | 69 501 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 861 €/mois | 17 761 €/mois | 703 320 € | 102 081 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 239 €/mois | 12 845 €/mois | 763 020 € | 161 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 456 €/mois | 10 473 €/mois | 829 440 € | 228 201 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 994 €/mois | 9 073 €/mois | 898 200 € | 296 961 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,98%
49 896 €/an
Rendement net
5,10%
après charges
Cashflow
-1 046 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 158 €/an
Charges copro. NR
2 268 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 493 €/an
GLI (2,5%)
1 247 €/an
Vacance locative
4 156 €/an
Total charges
15 472 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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