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Créer un compte gratuitMaison • 110 m²
EN EXCLUSIVITE, Proche axe VIRE - VILLEDIEU, dans un environnement champêtre, UN CORPS DE FERME, comprenant : * UNE ANCIENNE MAISON D'HABITATION de 110m², entièrement à rénover, co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Imp Henri Matisse - Vire | 194 500 € | 110 m² | 1 768 € |
| 26/05/2025 | 8 Imp Anne Franck - Vire | 155 000 € | 115 m² | 1 348 € |
| 13/05/2025 | 5076 La Saussaye - Truttemer Pt | 133 000 € | 94 m² | 1 415 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Des Mancellieres - Vire | 120 000 € | 111 m² | 1 081 € |
| 15/04/2025 | 85 Imp Camille Bru - Vire | 177 000 € | 120 m² | 1 475 € |
| 01/04/2025 | 84 Imp Des Pageries - St Germain | 169 000 € | 118 m² | 1 432 € |
| 19/03/2025 | 328 Rte De Caen - Vire | 176 400 € | 108 m² | 1 633 € |
| 13/03/2025 | 790 Rue De L Hippodrome - Vire | 206 252 € | 119 m² | 1 733 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Acajous - St Germain | 184 500 € | 132 m² | 1 398 € |
| 26/02/2025 | 123 Rue Charles Morand - Vire | 159 500 € | 110 m² | 1 450 € |
| 17/01/2025 | 151 Imp Des Lavandes - St Germain | 103 000 € | 90 m² | 1 144 € |
| 13/01/2025 | 30 Rue D Aigneaux - Vire | 98 000 € | 115 m² | 852 € |
| 10/01/2025 | 7 Rue De Tivoli Vire | 128 350 € | 98 m² | 1 310 € |
| 27/12/2024 | 30 Rue Girard - Vire | 75 000 € | 96 m² | 781 € |
| 27/12/2024 | 5378 Ruaud. Radoult -st Germain | 95 000 € | 92 m² | 1 033 € |