213 410 €
Bien
115 m²
ST MARTIN DES CHAMPS
50300
N/A
vs marché
1 856
€/m²
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Bien • 6 pièces • 115 m²
ST MARTIN DES CHAMPS (50300)
Jardin
Garage
MAISON 4 PANS ARDOISES DE 115,59 M2 HABITABLE + GARAGE COMPRENANT 5 CHAMBRES DONT UNE AU REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC SALLE D'EAU, BELLE PIÈCE DE VIE DE 46 M2, 4 CHAMBRES A L'ÉTAGE DONT UN...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
213 410 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 162 €
Prix net vendeur
203 248 €
Frais de notaire
+15 766 €
Émoluments
2 425 €
Droits & taxes
11 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 176 €
Capital à emprunter
229 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 739 €/mois | 8 300 €/mois | 230 076 € | 23 818 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 011 €/mois | 6 094 €/mois | 241 320 € | 35 062 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 454 €/mois | 4 406 €/mois | 261 720 € | 55 462 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 284 640 € | 78 382 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 027 €/mois | 3 112 €/mois | 308 100 € | 101 842 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,11%
15 180 €/an
Rendement net
4,50%
après charges
Cashflow
-472 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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