41 214 €
Terrain
553 m²
ST MARTIN DU BOIS
49500
+10%
vs marché
75
€/m²
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Terrain • 553 m²
ST MARTIN DU BOIS (49500)
Terrain
303 m²
Jardin
Terrain viabilisé à 10 mns de Segré/Le Lion d'Angers/ Chateau-Gontier Village avec tous commerces et Pole santé Orientation Sud - Ouest Les informations sur les risques auxquels ce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 214 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 963 €
Prix net vendeur
39 251 €
Frais de notaire
+4 452 €
Émoluments
787 €
Droits & taxes
2 315 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
45 666 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
45 666 €
Capital à emprunter
45 666 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 45 864 € | 4 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 401 €/mois | 1 215 €/mois | 48 120 € | 7 021 € | 3,20% |
| 15 ans | 290 €/mois | 879 €/mois | 52 200 € | 11 101 € | 3,30% |
| 20 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 56 640 € | 15 541 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 205 €/mois | 621 €/mois | 61 500 € | 20 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
177,11%
72 996 €/an
Rendement net
113,30%
après charges
Cashflow
+3 944 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 083 €/an
Charges copro. NR
3 318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 110 €/an
GLI (2,5%)
1 825 €/an
Vacance locative
6 081 €/an
Total charges
22 567 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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