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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 176 m²
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 316 €/mois | 16 109 €/mois | 446 544 € | 46 289 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 902 €/mois | 11 824 €/mois | 468 240 € | 67 985 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 507 960 € | 107 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 552 240 € | 151 985 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 993 €/mois | 6 039 €/mois | 597 900 € | 197 645 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST MARTIN DU BOIS ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
15 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 42 Rue Denis Papin Segre | 168 000 € | 150 m² | 1 120 € |
| 30/06/2025 | 2 Rue De L Ocean | 151 249 € | 152 m² | 995 € |
| 26/03/2025 | 24 Rue Du Perrin | 263 600 € | 151 m² | 1 746 € |
| 13/03/2025 | 21 Rue Des Quatre Vents | 230 000 € | 163 m² | 1 411 € |
| 06/08/2024 | 2180 Rte De La Jaille Yvon St Mart | 340 000 € | 177 m² | 1 921 € |
| 26/07/2024 | 414 Rte De Baune | 145 000 € | 152 m² | 954 € |
| 25/07/2024 | 600 Rte De La Maison Blanche | 280 000 € | 150 m² | 1 867 € |
| 23/07/2024 | 5 Rue Du General De Gaulle | 103 000 € | 169 m² | 609 € |
| 12/07/2024 | 2 Rue Du Pont De La Verzee | 115 000 € | 145 m² | 793 € |
| 26/06/2024 | 5 All De La Brosse | 248 000 € | 140 m² | 1 771 € |
| 23/02/2024 | 6 Rue Du Belvedere | 312 000 € | 146 m² | 2 137 € |
| 29/12/2023 | 47 Rue De L Hommeau | 175 000 € | 141 m² | 1 241 € |
| 26/12/2023 | 5001 La Treulerie | 175 000 € | 149 m² | 1 174 € |
| 08/12/2023 | 7 Rue Gambetta | 187 000 € | 190 m² | 984 € |
| 06/11/2023 | 17 Rue Du Doc Poidevin | 271 000 € | 148 m² | 1 831 € |