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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
CHÂTELAIS, à 10 minutes de Segré, Maison comprenant au rez-de-chaussée : un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et des wc. Le premier étage est composé de trois chambre...
36 Rue Principale 49500 Segré-en-Anjou Bleu
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 627 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DU BOIS ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN DU BOIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA FERRIERE DE FLEE
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159 900 € | 1 311 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN DU BOIS
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135 500 € | 1 059 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 5 Rte De L Hommelaie | 180 000 € | 111 m² | 1 622 € |
| 15/05/2025 | 10 Rue Eric Tabarly | 167 000 € | 118 m² | 1 415 € |
| 14/05/2025 | 21b Rue Lazare Carnot | 159 000 € | 115 m² | 1 383 € |
| 09/05/2025 | 24 Rue Victor Hugo | 254 000 € | 103 m² | 2 466 € |
| 28/03/2025 | 11 Rue Alfred De Falloux | 105 000 € | 97 m² | 1 082 € |
| 28/03/2025 | 25 All Des Lauriers | 147 000 € | 130 m² | 1 131 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Du Bois | 110 000 € | 99 m² | 1 111 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue De St Genys | 125 000 € | 88 m² | 1 420 € |
| 21/03/2025 | 10 Rue Du Patis | 220 000 € | 113 m² | 1 947 € |
| 14/03/2025 | 195 Rte Du Pied Germe | 140 167 € | 90 m² | 1 557 € |
| 21/02/2025 | 57 Rue Du Levant | 155 000 € | 92 m² | 1 685 € |
| 31/01/2025 | 10 All Des Tilleuls | 186 000 € | 89 m² | 2 090 € |
| 31/01/2025 | 6 Rue Des Rocailles | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Des Ecureuils | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 28/01/2025 | 5 Rue Des Hirondelles | 149 000 € | 120 m² | 1 242 € |