288 000 €
Château
80 m²
ST MARTIN EN CAMPAGNE
76370
N/A
vs marché
3 600
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Parking • 5 pièces • 80 m²
ST MARTIN EN CAMPAGNE (76370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
288 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 714 €
Prix net vendeur
274 286 €
Frais de notaire
+20 638 €
Émoluments
3 106 €
Droits & taxes
16 182 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
308 638 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
308 638 €
Capital à emprunter
308 638 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 689 €/mois | 11 179 €/mois | 309 876 € | 32 102 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 324 960 € | 47 186 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 959 €/mois | 5 936 €/mois | 352 620 € | 74 846 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 597 €/mois | 4 839 €/mois | 383 280 € | 105 506 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 414 900 € | 137 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
10 560 €/an
Rendement net
2,30%
après charges
Cashflow
-1 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 3 Rue Neuve | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 20/06/2025 | 5263 Le Fond De Tilleval | 181 000 € | 97 m² | 1 866 € |
| 30/05/2025 | 61 Rte De Penly | 203 500 € | 87 m² | 2 339 € |
| 28/05/2025 | 1 Rue Du Clos De L Albatre | 214 000 € | 97 m² | 2 206 € |
| 19/05/2025 | 10 Rue D'englesqueville | 259 250 € | 94 m² | 2 758 € |
| 29/04/2025 | 79 Rue Du Littoral | 291 100 € | 96 m² | 3 032 € |
| 23/04/2025 | 20 Rue Du Clos Hardy Greny | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Du Moulin Auquemesnil | 110 000 € | 85 m² | 1 294 € |
| 10/04/2025 | 4 Imp Saint Nicaise | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 04/04/2025 | 5024 Le Village St Quentin | 156 200 € | 64 m² | 2 441 € |
| 21/03/2025 | 94 Rue De La Vierge | 176 500 € | 60 m² | 2 942 € |
| 21/03/2025 | 11 Rue Jeannine Briancon | 260 250 € | 97 m² | 2 683 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Gustave Flaubert | 194 000 € | 78 m² | 2 487 € |
| 14/03/2025 | 9 Rue De Melincamp | 140 000 € | 66 m² | 2 121 € |
| 19/02/2025 | 5082 Le Village Guilmecourt | 127 800 € | 63 m² | 2 029 € |