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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Chalet individuel niché sur un terrain de 670 m² clôturé, idéalement situé proche du village de Saint Martin Vésubie composé : -Rez-de-chaussée : une entrée avec water-closet, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN VESUBIE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN VESUBIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ROQUEBILLIERE
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210 000 € | 2 800 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LANTOSQUE
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 6a Ple Du Marche | 240 000 € | 75 m² | 3 200 € |
| 26/12/2024 | 6292 Puei Sottran | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 26/12/2024 | 889 Av Charles Boissier | 172 000 € | 65 m² | 2 646 € |
| 04/11/2024 | 1207b Av Charles Boissier | 385 000 € | 75 m² | 5 133 € |
| 17/06/2024 | 6100 Cognes | 98 000 € | 70 m² | 1 400 € |
| 26/01/2024 | 6241 Villar | 345 950 € | 99 m² | 3 494 € |
| 14/12/2023 | 1799 Rte De La Colmiane | 190 000 € | 85 m² | 2 235 € |
| 23/11/2023 | 2497 Rte De Nice | 230 000 € | 60 m² | 3 833 € |
| 31/10/2023 | 965 Rte Du Boreon | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 20/10/2023 | 5233 Vernet | 390 000 € | 80 m² | 4 875 € |
| 06/09/2023 | 1371 Rte De La Colmiane Dite 31 | 190 000 € | 68 m² | 2 794 € |
| 18/08/2023 | 6132 Bd Chevalier De Cessole | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 30/06/2023 | 5981 Vernet | 184 700 € | 64 m² | 2 886 € |
| 07/06/2023 | 5820 Deloutre | 203 130 € | 71 m² | 2 861 € |
| 23/05/2023 | 6107 La Pinio | 290 000 € | 61 m² | 4 754 € |