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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 46 m²
En EXCLUSIVITEL'agence vous propose ce 2/3 pièces en duplex, dans une maison de village regroupant 3 appartements (Pas de charge de copropriété) Au coeur du village prisé de Saint-...
5 Rue Reine Jeanne 06450 Saint-Martin-Vésubie
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 046 € | 3,15% |
| 10 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 111 720 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 770 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MARTIN VESUBIE ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MARTIN VESUBIE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, ST MARTIN VESUBIEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aBAAy Actuel
|
98 000 € | - |
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#aBATJ
|
98 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 9 Ple Du Marche | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 12/03/2025 | 33 Rue Docteur Cagnoli | 42 000 € | 44 m² | 955 € |
| 07/03/2025 | 121 Rue Docteur Cagnoli | 153 000 € | 42 m² | 3 643 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Jacques Barraja | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 02/12/2024 | 4 Rue Ancienne Gendarmerie | 45 000 € | 35 m² | 1 286 € |
| 26/11/2024 | Rue Jacques Barraja | 56 000 € | 37 m² | 1 514 € |
| 25/11/2024 | 226 Av Charles De Caqueray | 175 000 € | 45 m² | 3 889 € |
| 16/11/2024 | 6 Bd Lazare Raiberti | 120 000 € | 39 m² | 3 077 € |
| 17/07/2024 | 37 All De Verdun | 172 000 € | 64 m² | 2 688 € |
| 05/07/2024 | 3 Rue Reine Jeanne | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 11/06/2024 | 37 All De Verdun | 100 000 € | 38 m² | 2 632 € |
| 07/03/2024 | 13 Prom Du Lac Du Boreon | 343 318 € | 30 m² | 11 444 € |
| 11/01/2024 | 24 Rue Docteur Cagnoli | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 05/01/2024 | 260 Av Charles De Caqueray | 112 000 € | 37 m² | 3 027 € |
| 22/12/2023 | 511 Av Charles De Caqueray | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |