65 000 €
T1
20 m²
ST MARTIN VESUBIE
06450
+12%
vs marché
3 250
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit65 000 €
Appartement T1 • 1 pièce • 20 m²
ST MARTIN VESUBIE (06450)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
65 000 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 252 €
Prix net vendeur
60 748 €
Frais de notaire
+5 993 €
Émoluments
1 059 €
Droits & taxes
3 584 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 993 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 993 €
Capital à emprunter
70 993 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 71 316 € | 7 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 623 €/mois | 1 888 €/mois | 74 760 € | 10 867 € | 3,20% |
| 15 ans | 451 €/mois | 1 367 €/mois | 81 180 € | 17 287 € | 3,30% |
| 20 ans | 367 €/mois | 1 112 €/mois | 88 080 € | 24 187 € | 3,40% |
| 25 ans | 318 €/mois | 964 €/mois | 95 400 € | 31 507 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,06%
2 640 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-267 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
220 €/an
Charges copro. NR
120 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
185 €/an
GLI (2,5%)
66 €/an
Vacance locative
220 €/an
Total charges
961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MARTIN VESUBIE ↗ +19.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MARTIN VESUBIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 30 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 218 Che Des Colettes | 41 000 € | 15 m² | 2 733 € |
| 30/05/2025 | 9 Ple Du Marche | 240 000 € | 30 m² | 8 000 € |
| 24/04/2025 | 130 Av Henri Verdeil | 155 000 € | 20 m² | 7 750 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Jacques Barraja | 85 000 € | 26 m² | 3 269 € |
| 05/02/2025 | 5767 Rue Docteur Cagnoli | 45 000 € | 23 m² | 1 957 € |
| 12/12/2024 | 1a Rue De L Eglise | 73 000 € | 23 m² | 3 174 € |
| 20/06/2024 | 7 Av Charles De Caqueray | 60 000 € | 25 m² | 2 400 € |
| 06/06/2024 | 87 Rue Docteur Cagnoli | 60 000 € | 20 m² | 3 000 € |
| 28/05/2024 | 511 Av Charles De Caqueray | 35 000 € | 22 m² | 1 591 € |
| 08/04/2024 | 7 Av Charles De Caqueray | 19 750 € | 17 m² | 1 162 € |
| 07/03/2024 | 13 Prom Du Lac Du Boreon | 343 318 € | 30 m² | 11 444 € |
| 11/01/2024 | 24 Rue Docteur Cagnoli | 105 000 € | 26 m² | 4 038 € |
| 22/12/2023 | 511 Av Charles De Caqueray | 120 000 € | 30 m² | 4 000 € |
| 07/12/2023 | 5779 Av Kellerman | 58 000 € | 18 m² | 3 222 € |
| 28/11/2023 | 8 Pl Felix Faure | 116 470 € | 20 m² | 5 824 € |