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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
Maison Saint Masmes 6 pièce(s) 136m².SAINT MASMES Située dans un environnement calme , à seulement 25 minutes de Reims, cette maison d'habitation d'environ 136 m² offre de beaux vo...
14 Rue des Mais 51490 Saint-Masmes
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 293 €/mois | 9 979 €/mois | 276 612 € | 28 680 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 290 040 € | 42 108 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 748 €/mois | 5 297 €/mois | 314 640 € | 66 708 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 342 000 € | 94 068 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 568 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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5 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/08/2023 | 2 Pch Petit Chemin D Epoye | 112 000 € | 128 m² | 875 € |
| 06/07/2023 | 7b Av Saint Maur Des Fosses | 226 750 € | 130 m² | 1 744 € |
| 07/06/2023 | 36b Rue L Avent | 62 000 € | 119 m² | 521 € |
| 11/05/2023 | 6 All Des Mesanges | 262 800 € | 116 m² | 2 266 € |
| 14/04/2023 | 2 Rue Louis Cornet | 90 000 € | 120 m² | 750 € |