196 900 €
T9
250 m²
ST MATHIEU DE TREVIERS
34270
-81%
vs marché
788
€/m²
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Créer un compte gratuit196 900 €
Maison • 9 pièces • 250 m²
VIAGER
TRAVAUX
ST MATHIEU DE TREVIERS (34270) • Saint-Mathieu
Terrain
1 371 m²
Jardin
DPE
D
224 kWh/m²
GES
D
27 kg CO₂
Une opportunité d'investissement exceptionnelle au coeur de Saint-Mathieu-de-Tréviers !Age : Homme de 72 ansBouquet : 196900 EURRente : 1502 EUR/moisPrix d'achat : 395300 EURNous v...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 573 €
Prix net vendeur
189 327 €
Frais de notaire
+14 811 €
Émoluments
2 291 €
Droits & taxes
11 170 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 711 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 711 €
Capital à emprunter
211 711 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 212 604 € | 22 065 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 222 960 € | 32 421 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 241 740 € | 51 201 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 095 €/mois | 3 318 €/mois | 262 800 € | 72 261 € | 3,40% |
| 25 ans | 949 €/mois | 2 876 €/mois | 284 700 € | 94 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
16,76%
33 000 €/an
Rendement net
10,68%
après charges
Cashflow
+659 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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