297 244 €
Bien
116 m²
ST MATHURIN
85150
N/A
vs marché
2 562
€/m²
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Créer un compte gratuit297 244 €
Bien • 4 pièces • 116 m²
ST MATHURIN (85150)
Jardin
Garage
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Electrique
Agréable maison de plain-pied 116 m² comprenant, entrée avec placard, séjour/salon donnant sur belle véranda récente chauffée exposée sud/est, cuisine aménagée et équipée, 3 chambr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
297 244 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 154 €
Prix net vendeur
283 090 €
Frais de notaire
+21 242 €
Émoluments
3 190 €
Droits & taxes
16 702 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 486 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 486 €
Capital à emprunter
318 486 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 807 €/mois | 11 536 €/mois | 319 788 € | 33 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 794 €/mois | 8 467 €/mois | 335 280 € | 48 643 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 363 780 € | 77 143 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 395 520 € | 108 883 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 427 €/mois | 4 324 €/mois | 428 100 € | 141 463 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
15 312 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-990 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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