147 000 €
Terrain
730 m²
ST MATHURIN
85150
-14%
vs marché
201
€/m²
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Terrain • 730 m²
ST MATHURIN (85150)
Terrain
730 m²
Calme
Jardin
En plein centre Bourg de SAINT-MATHURIN terrain entièrement viabilisé et libre de constructeur. Emplacement au calme . Réalisez votre projet de construction à proximité des grands ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 000 €
Prix net vendeur
140 000 €
Frais de notaire
+11 429 €
Émoluments
1 819 €
Droits & taxes
8 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 429 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 429 €
Capital à emprunter
158 429 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 159 096 € | 16 510 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 166 800 € | 24 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 196 800 € | 54 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
65,55%
96 360 €/an
Rendement net
41,96%
après charges
Cashflow
+4 630 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 030 €/an
Charges copro. NR
4 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 745 €/an
GLI (2,5%)
2 409 €/an
Vacance locative
8 027 €/an
Total charges
29 741 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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