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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 77 m²
À vendre terrain viabilisé de 380 m² situé à Saint-Mathurin (85). À proximité immédiate des commerces et écoles, à quelques minutes des plages des Sables-d'Olonne et proche de Olon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 208 404 € | 21 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 821 €/mois | 5 518 €/mois | 218 520 € | 31 695 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 074 €/mois | 3 255 €/mois | 257 760 € | 70 935 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 175 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MATHURIN ↗ +10.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MATHURIN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MATHURIN
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193 142 € | 2 508 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 VAIRE
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193 668 € | 2 152 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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192 581 € | 2 407 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LANDERONDE
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193 900 € | 2 203 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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191 694 € | 2 556 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTINET
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191 462 € | 2 176 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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195 000 € | 2 500 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T3 LANDERONDE
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195 655 € | 2 446 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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196 973 € | 2 626 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 LA MOTHE ACHARD
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189 194 € | 2 523 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 MARTINET
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197 449 € | 2 244 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 STE FLAIVE DES LOUPS
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188 473 € | 2 513 € | 75 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Imp De La Croisee | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 31/01/2025 | 13 Imp Des Tilleuls | 244 400 € | 80 m² | 3 055 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Des Genets | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Des Rossignols | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Des Ormeaux | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 07/11/2024 | 2 Imp Des Houx | 224 000 € | 79 m² | 2 835 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Des Roseaux | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 31/10/2024 | 6 Imp Des Grives | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 30/10/2024 | 5260 La Leoniere | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Des Hirondelles | 290 300 € | 87 m² | 3 337 € |
| 14/08/2024 | La Mauriciere | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 17/07/2024 | 10 Imp Des Bruyeres | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Des Treilles | 296 000 € | 78 m² | 3 795 € |
| 19/06/2024 | 27 Av De Nantes | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |
| 04/06/2024 | 9 Rue Des Orchidees | 262 000 € | 85 m² | 3 082 € |