257 347 €

ST MATHURIN 85150

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257 347 €

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Maison • 4 pièces

ST MATHURIN (85150)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 257 347 €

Honoraires agence (~5,0%) -12 255 €

Prix net vendeur 245 092 €

Frais de notaire +18 636 €

Émoluments 2 826 €

Droits & taxes 14 460 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 275 983 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 275 983 €

Capital à emprunter 275 983 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 299 €/mois	9 997 €/mois	277 116 €	28 732 €	3,15%
10 ans	2 421 €/mois	7 336 €/mois	290 520 €	42 136 €	3,20%
15 ans	1 751 €/mois	5 306 €/mois	315 180 €	66 796 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 428 €/mois	4 327 €/mois	342 720 €	94 336 €	3,40%
25 ans	1 237 €/mois	3 748 €/mois	371 100 €	122 716 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,05%

après charges

Cashflow

-1 624 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 4p, ST MATHURIN — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, ST MATHURIN ↘ -7.5% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 4 pièces, ST MATHURIN Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 4 pièces, ST MATHURIN

2 420-2 570€

61j

2 659-2 809€

102j

2 846-2 996€

45j

3 139-3 289€

80j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).