221 349 €
Bien
49 m²
ST MATHURIN
85150
Retirée
N/A
vs marché
4 517
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 49 m²
ST MATHURIN (85150)
Calme
Jardin
Garage
Belle parcelle au calme avec un étang, à proximité du bourg et de ses commerce. Faites construire votre maison au meilleur rapport qualité/prix avec KMO ! Cette maison lumineuse vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 349 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 540 €
Prix net vendeur
210 809 €
Frais de notaire
+16 284 €
Émoluments
2 497 €
Droits & taxes
12 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
237 633 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
237 633 €
Capital à emprunter
237 633 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 840 €/mois | 8 606 €/mois | 238 560 € | 24 691 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 085 €/mois | 6 318 €/mois | 250 200 € | 36 331 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 508 €/mois | 4 570 €/mois | 271 440 € | 57 571 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 294 960 € | 81 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 319 500 € | 105 631 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,92%
6 468 €/an
Rendement net
1,81%
après charges
Cashflow
-1 025 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
539 €/an
Charges copro. NR
294 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
453 €/an
GLI (2,5%)
162 €/an
Vacance locative
539 €/an
Total charges
2 137 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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