245 780 €
Bien
95 m²
ST MATHURIN
85150
Retirée
N/A
vs marché
2 587
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 95 m²
ST MATHURIN (85150)
Calme
Jardin
Garage
Belle parcelle au calme avec un étang, à proximité du bourg et de ses commerce. Traditionnelle et moderne à la fois, cette maison en L est idéal pour accueillir toute la famille ! ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
245 780 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 704 €
Prix net vendeur
234 076 €
Frais de notaire
+17 881 €
Émoluments
2 721 €
Droits & taxes
13 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
263 661 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
263 661 €
Capital à emprunter
263 661 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 152 €/mois | 9 552 €/mois | 264 768 € | 27 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 277 560 € | 40 266 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 673 €/mois | 5 070 €/mois | 301 140 € | 63 846 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 327 360 € | 90 066 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 182 €/mois | 3 582 €/mois | 354 600 € | 117 306 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
12 540 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-827 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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