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Créer un compte gratuitMaison • 79 m²
Belle parcelle au calme avec un étang, à proximité du bourg et de ses commerce. Faites construire votre maison moderne avec des surfaces optimisées et 3 chambres. Pièce de vie de 3...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 244 692 € | 25 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 256 560 € | 37 255 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 546 €/mois | 4 685 €/mois | 278 280 € | 58 975 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 261 €/mois | 3 821 €/mois | 302 640 € | 83 335 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 327 600 € | 108 295 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST JULIEN DES LANDES
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228 591 € | 3 008 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T1 LA MOTHE ACHARD
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222 632 € | 2 968 € | 75 m² | 1 | Voir |
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T3 VAIRE
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232 400 € | 2 554 € | 91 m² | 3 | Voir |
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T3 ST GEORGES DE POINTINDOUX
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220 388 € | 2 721 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FOY
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219 488 € | 2 710 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 STE FOY
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219 488 € | 2 710 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T3 VAIRE
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219 488 € | 2 710 € | 81 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MATHURIN
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217 117 € | 2 412 € | 90 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MATHURIN
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T3 LA CHAPELLE ACHARD
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237 591 € | 2 970 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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213 470 € | 2 924 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA MOTHE ACHARD
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213 470 € | 2 924 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN
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240 870 € | 3 300 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN
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240 870 € | 3 300 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T1 LA CHAPELLE ACHARD
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212 532 € | 2 834 € | 75 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 7 Imp De La Croisee | 270 000 € | 92 m² | 2 935 € |
| 19/03/2025 | 11 Rue Des Charmes | 245 000 € | 98 m² | 2 500 € |
| 31/01/2025 | 13 Imp Des Tilleuls | 244 400 € | 80 m² | 3 055 € |
| 14/01/2025 | 8 Rue Des Genets | 254 000 € | 89 m² | 2 854 € |
| 10/01/2025 | 15 Rue Des Rossignols | 258 000 € | 85 m² | 3 035 € |
| 12/12/2024 | 7 Imp Des Ormeaux | 217 000 € | 88 m² | 2 466 € |
| 07/11/2024 | 2 Imp Des Houx | 224 000 € | 79 m² | 2 835 € |
| 05/11/2024 | 22 Rue Des Roseaux | 247 000 € | 70 m² | 3 529 € |
| 31/10/2024 | 6 Imp Des Grives | 299 000 € | 94 m² | 3 181 € |
| 30/10/2024 | 5260 La Leoniere | 390 000 € | 92 m² | 4 239 € |
| 27/08/2024 | 17 Rue Des Hirondelles | 290 300 € | 87 m² | 3 337 € |
| 14/08/2024 | La Mauriciere | 250 000 € | 80 m² | 3 125 € |
| 17/07/2024 | 10 Imp Des Bruyeres | 280 000 € | 90 m² | 3 111 € |
| 12/07/2024 | 6 Rue Des Treilles | 296 000 € | 78 m² | 3 795 € |
| 19/06/2024 | 27 Av De Nantes | 160 000 € | 84 m² | 1 905 € |