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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 117 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité de 408 m² viabilisés offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire. Emplacement idéal pour con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 749 €/mois | 11 361 €/mois | 314 916 € | 32 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 752 €/mois | 8 339 €/mois | 330 240 € | 47 928 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 991 €/mois | 6 033 €/mois | 358 380 € | 76 068 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 389 520 € | 107 208 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 406 €/mois | 4 261 €/mois | 421 800 € | 139 488 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN SUR LOIRE ↘ -1.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MATHURIN SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 MAZE
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294 900 € | 2 499 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 BRION
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296 914 € | 2 338 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T4 ST REMY LA VARENNE
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288 000 € | 2 571 € | 112 m² | 4 | Voir |
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288 000 € | 2 571 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 MAZE
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285 300 € | 2 229 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 BRION
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302 114 € | 2 379 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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305 500 € | 2 107 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 GEE
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279 500 € | 2 329 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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279 500 € | 2 329 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LA MENITRE
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275 743 € | 2 028 € | 136 m² | 4 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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309 990 € | 2 541 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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309 990 € | 2 541 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUFORT EN VALLEE
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309 990 € | 2 541 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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312 000 € | 2 537 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 BEAUFORT EN VALLEE
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312 000 € | 2 537 € | 123 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 11 Rue Headley | 187 180 € | 101 m² | 1 853 € |
| 19/05/2025 | 67 Rue Ligerienne La Dagueniere | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 30/04/2025 | 32 Rue Des Merisiers | 238 000 € | 101 m² | 2 356 € |
| 31/03/2025 | 7 Rue Des Sorbiers Andard | 328 600 € | 102 m² | 3 222 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue De L'abbe Rangeard | 256 000 € | 121 m² | 2 116 € |
| 25/03/2025 | 6 Rue Du Pont Du Rateau | 313 000 € | 120 m² | 2 608 € |
| 24/03/2025 | 980 Rte Des Carreaux | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |
| 21/03/2025 | 95 Rue Royale | 225 000 € | 100 m² | 2 250 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Hibiscus | 315 000 € | 119 m² | 2 647 € |
| 13/03/2025 | 34 Rue Du Haut Chemin | 278 000 € | 123 m² | 2 260 € |
| 11/03/2025 | 24b Rue Haute Du Rateau | 140 000 € | 107 m² | 1 308 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue De La Croix | 215 000 € | 109 m² | 1 972 € |
| 03/03/2025 | 18c Rte De Sarrigne Corne | 244 000 € | 135 m² | 1 807 € |
| 28/02/2025 | 45 Rte De Sarrigne Corne | 161 000 € | 96 m² | 1 677 € |
| 14/02/2025 | 8 Rue De La Grand Maison | 149 000 € | 115 m² | 1 296 € |