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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Dans un lotissement agréable, opportunité de 408 m² viabilisés offrant un cadre de vie pratique avec école, commerces de proximité et transport scolaire. Emplacement idéal pour con...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 301 €/mois | 6 973 €/mois | 193 284 € | 20 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 689 €/mois | 5 118 €/mois | 202 680 € | 29 416 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 46 696 € | 3,30% |
| 20 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 239 040 € | 65 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 258 900 € | 85 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST MATHURIN SUR LOIRE ↘ -19.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST MATHURIN SUR LOIRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BRION
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180 724 € | 2 204 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 BRION
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181 034 € | 2 624 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 BRION
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182 727 € | 2 436 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BEAUFORT EN VALLEE
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175 184 € | 2 539 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
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182 827 € | 2 438 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MATHURIN SUR LOIRE
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184 147 € | 2 392 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MATHURIN SUR LOIRE
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184 147 € | 2 392 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
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T4 BRION
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185 347 € | 2 439 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 BEAUFORT EN VALLEE
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187 500 € | 2 885 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 BRION
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187 547 € | 2 436 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 BRION
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169 912 € | 2 574 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 BRION
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188 397 € | 2 479 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MATHURIN SUR LOIRE
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189 180 € | 2 556 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 BRION
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190 186 € | 2 438 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 12 Rte De L'etang | 98 455 € | 84 m² | 1 172 € |
| 27/03/2025 | 9 Rue Des Magnolias | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 14/03/2025 | 13 Rue Paul Gauguin | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Des Perreyeux | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 06/03/2025 | 17 Rue De La Billette | 225 000 € | 66 m² | 3 409 € |
| 28/02/2025 | 5307 La Cognee | 308 000 € | 73 m² | 4 219 € |
| 21/02/2025 | 2 Imp Francois Barbier | 233 500 € | 89 m² | 2 624 € |
| 20/02/2025 | 2 Rue Du Rouissage | 253 000 € | 79 m² | 3 203 € |
| 19/02/2025 | 901 Rte De La Ferranderie | 169 000 € | 87 m² | 1 943 € |
| 18/02/2025 | 19 Rue De La Croix | 175 000 € | 87 m² | 2 011 € |
| 04/02/2025 | 5134 Canton De Brault | 235 000 € | 90 m² | 2 611 € |
| 31/01/2025 | 2 Lot Roche Marie | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 15/01/2025 | 3 Rue Des Vallerots | 196 643 € | 77 m² | 2 554 € |
| 27/12/2024 | 22 Rte Du Patis Chereau | 172 573 € | 86 m² | 2 007 € |
| 21/12/2024 | 26 Rue Saumuroise | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |