247 696 €
T5
114 m²
ST MAUDAN
22600
+57%
vs marché
2 173
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit247 696 €
Maison • 5 pièces • 114 m²
ST MAUDAN (22600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
247 696 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 666 €
Prix net vendeur
237 030 €
Frais de notaire
+18 083 €
Émoluments
2 749 €
Droits & taxes
13 984 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
265 779 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
265 779 €
Capital à emprunter
265 779 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 177 €/mois | 9 627 €/mois | 266 868 € | 27 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 332 €/mois | 7 067 €/mois | 279 840 € | 40 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 687 €/mois | 5 112 €/mois | 303 660 € | 64 459 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 375 €/mois | 4 167 €/mois | 330 000 € | 90 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 118 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
15 048 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-694 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAUDAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAUDAN
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242 444 € | 1 865 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 HEMONSTOIR
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239 500 € | 1 801 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T7 HEMONSTOIR
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239 500 € | 1 801 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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257 160 € | 2 108 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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260 000 € | 2 167 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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260 500 € | 2 265 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
|
234 000 € | 2 108 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
|
230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
|
230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUDEAC
|
230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
|
230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 LOUDEAC
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230 000 € | 2 130 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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224 000 € | 2 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 TREVE
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224 000 € | 2 018 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUDEAC
|
223 600 € | 2 070 € | 108 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 13 Rue Des Erables | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Principale | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Principale | 40 500 € | 109 m² | 372 € |
| 21/08/2024 | 9 Rue Des Erables | 187 500 € | 133 m² | 1 410 € |
| 17/04/2024 | 12 Rue Des Peupliers | 140 000 € | 121 m² | 1 157 € |
| 28/06/2023 | 5268 La Ville Geffray | 198 600 € | 98 m² | 2 027 € |
| 16/06/2023 | 20 La Croix De Bomel | 117 200 € | 114 m² | 1 028 € |