Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans le cadre enchanteur de la commune de Saint-Maudan, se dévoile un terrain d'une superficie de 787m², véritable trésor pour ceux qui rêvent d'un investissement sûr et profitable...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 206 640 € | 21 443 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 216 600 € | 31 403 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 235 080 € | 49 883 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 255 600 € | 70 403 € | 3,40% |
| 25 ans | 922 €/mois | 2 794 €/mois | 276 600 € | 91 403 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 TREVE
|
191 490 € | 2 280 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T4 TREVE
|
191 000 € | 2 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREVE
|
191 000 € | 2 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 TREVE
|
191 000 € | 2 274 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
190 460 € | 2 070 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T6 LOUDEAC
|
189 000 € | 2 054 € | 92 m² | 6 | Voir |
|
T5 LOUDEAC
|
188 071 € | 2 001 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 LOUDEAC
|
197 000 € | 2 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LOUDEAC
|
197 000 € | 2 318 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 TREVE
|
198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 TREVE
|
198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T7 ST BARNABE
|
180 000 € | 1 682 € | 107 m² | 7 | Voir |
|
T5 LOUDEAC
|
203 160 € | 1 972 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 LOUDEAC
|
203 253 € | 1 831 € | 111 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/04/2025 | 13 Rue Des Erables | 194 000 € | 96 m² | 2 021 € |
| 03/04/2025 | 23 Rue Des Cerisiers | 166 500 € | 88 m² | 1 892 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Principale | 130 000 € | 109 m² | 1 193 € |
| 12/12/2024 | 9 Rue Principale | 40 500 € | 109 m² | 372 € |
| 28/06/2023 | 5268 La Ville Geffray | 198 600 € | 98 m² | 2 027 € |