250 300 €

Bien 139 m²

ST MAUGAN 35750

N/A vs marché

1 801 €/m²

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250 300 €

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Bien • 6 pièces • 139 m²

TRAVAUX

ST MAUGAN (35750) • Saint-Maugan

Jardin Cheminée

DPE E 306 kWh/m²

GES B 10 kg CO₂

Énergie Electrique

Chauffage Individuel

MAISON 6 pièce(s) 139 m² hab env à SAINT MAUGAN sur un terrain d'environ 7 500 m², à 8 min de MONTAUBAN DE BRETAGNE / Gare SNCF / RN12, à 9 min de MONTFORT SUR MEU et à 2 min en vo...

Quartier Saint-Maugan

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 250 300 €

Honoraires agence (~5,0%) -11 919 €

Prix net vendeur 238 381 €

Frais de notaire +18 176 €

Émoluments 2 762 €

Droits & taxes 14 064 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 268 476 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 268 476 €

Capital à emprunter 268 476 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 209 €/mois	9 724 €/mois	269 556 €	27 928 €	3,15%
10 ans	2 356 €/mois	7 139 €/mois	282 720 €	41 092 €	3,20%
15 ans	1 704 €/mois	5 164 €/mois	306 720 €	65 092 €	3,30%
20 ans Recommandé	1 389 €/mois	4 209 €/mois	333 360 €	91 732 €	3,40%
25 ans	1 203 €/mois	3 645 €/mois	360 900 €	119 272 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

7,33%

18 348 €/an

Rendement net

4,65%

après charges

Cashflow

-520 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 529 €/an

Charges copro. NR 834 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 284 €/an

GLI (2,5%) 459 €/an

Vacance locative 1 528 €/an

Total charges 5 784 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).