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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Située sur la commune de Saint-Maugan, cette charmante maison de 114m² issue d'un ancien corps de ferme a été entièrement rénovée en 2005. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 236 124 € | 24 444 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 064 €/mois | 6 255 €/mois | 247 680 € | 36 000 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 493 €/mois | 4 524 €/mois | 268 740 € | 57 060 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 217 €/mois | 3 688 €/mois | 292 080 € | 80 400 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MAUGAN ↘ -6.1% sur 5 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MAUGAN Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAUGAN
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222 859 € | 2 008 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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214 000 € | 1 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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214 000 € | 1 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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214 000 € | 1 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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214 000 € | 1 585 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 ST GONLAY
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204 186 € | 1 807 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 IFFENDIC
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188 460 € | 1 611 € | 117 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 4 Rue Des Grandes Vignes | 180 000 € | 108 m² | 1 667 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue De La Paillouais | 277 500 € | 117 m² | 2 372 € |
| 02/07/2024 | 10b Rue Du Morbihan | 95 000 € | 93 m² | 1 022 € |
| 02/07/2024 | 10 Rue Du Morbihan | 95 000 € | 98 m² | 969 € |
| 13/03/2024 | 5 Rue De La Paillouais | 80 000 € | 110 m² | 727 € |
| 03/05/2023 | 36 Rue Du Morbihan | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 03/05/2023 | 38 Rue Du Morbihan | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |