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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 72 m²
Jolie maison cosy avec jardin, dépendances et verger Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes de Culan (commerces et services) et du lac de Sidiailles (base de loisirs...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 039 €/mois | 3 148 €/mois | 87 276 € | 9 026 € | 3,15% |
| 10 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 91 560 € | 13 310 € | 3,20% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 110 € | 3,30% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 750 € | 3,40% |
| 25 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 117 000 € | 38 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLZPH Actuel
|
79 900 € | - |
|
#9SUdk
|
74 000 € | -7,4% |
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7 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 182 Che Des Grands Pres | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 21/02/2025 | 195 Gouttenoire | 240 260 € | 60 m² | 4 004 € |
| 29/11/2024 | 63 Che De La Perche | 120 000 € | 53 m² | 2 264 € |
| 22/12/2023 | 195 Che Des Grands Pres | 25 000 € | 52 m² | 481 € |
| 07/09/2023 | 42 Rte Des Augeres | 40 000 € | 56 m² | 714 € |
| 11/07/2023 | 157 Rte De Biolet | 31 000 € | 80 m² | 388 € |
| 29/06/2023 | 1020 Che Du Riolet | 108 000 € | 80 m² | 1 350 € |