50 625 €
T2
ST MAUR
18270
N/A
vs marché
0
€/m²
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Maison • 2 pièces
ST MAUR (18270)
Terrain
39 817 m²
Amoureux de la nature, venez découvrir ce lieu bucolique sur près de 4Ha ! Longère à restaurer entièrement. Mobilhome amenagé avec salon, cuisine / salle à manger et chambre. Puits...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 411 €
Prix net vendeur
48 214 €
Frais de notaire
+5 095 €
Émoluments
901 €
Droits & taxes
2 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 720 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 720 €
Capital à emprunter
55 720 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 666 €/mois | 2 018 €/mois | 55 944 € | 5 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 58 680 € | 8 532 € | 3,20% |
| 15 ans | 354 €/mois | 1 073 €/mois | 63 720 € | 13 572 € | 3,30% |
| 20 ans | 288 €/mois | 873 €/mois | 69 120 € | 18 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 250 €/mois | 758 €/mois | 75 000 € | 24 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,27%
après charges
Cashflow
-329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 2 pièces, ST MAUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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