522 790 €
Bien
150 m²
ST MAUR
36250
N/A
vs marché
3 485
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit522 790 €
Bien • 5 pièces • 150 m²
ST MAUR (36250) • Saint-Maur
Calme
Terrasse
Balcon
Jardin
DPE
A
55 kWh/m²
GES
A
1 kg CO₂
Au cœur de la charmante ville de Saint-Maur, à seulement quelques minutes de Châteauroux et des axes autoroutiers, se dévoile une propriété contemporaine rare, où l’architecture de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 895 €
Prix net vendeur
497 895 €
Frais de notaire
+35 975 €
Émoluments
5 250 €
Droits & taxes
29 375 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 765 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 765 €
Capital à emprunter
558 765 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 679 €/mois | 20 239 €/mois | 561 036 € | 58 148 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 902 €/mois | 14 855 €/mois | 588 240 € | 85 352 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 546 €/mois | 10 745 €/mois | 638 280 € | 135 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 891 €/mois | 8 761 €/mois | 693 840 € | 190 952 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 504 €/mois | 7 588 €/mois | 751 200 € | 248 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,79%
19 800 €/an
Rendement net
2,40%
après charges
Cashflow
-2 143 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible