415 350 €
T7
280 m²
ST MAUR
36250
-12%
vs marché
1 483
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit415 350 €
Maison • 7 pièces • 280 m²
ST MAUR (36250)
Terrain
4 127 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
Dans un hameau, en plein campagne, ancienne grange rénovée aux volumes généreux offrant, au rez-de-chaussée une entrée dégagement, séjour de 50 m² avec cheminée/insert et donnant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
415 350 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 975 €
Prix net vendeur
399 375 €
Frais de notaire
+29 218 €
Émoluments
4 305 €
Droits & taxes
23 563 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
444 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
444 568 €
Capital à emprunter
444 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 314 €/mois | 16 103 €/mois | 446 376 € | 46 265 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 901 €/mois | 11 821 €/mois | 468 120 € | 68 009 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 507 780 € | 107 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 552 000 € | 151 889 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 597 600 € | 197 489 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
36 960 €/an
Rendement net
5,68%
après charges
Cashflow
-479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 080 €/an
Charges copro. NR
1 680 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 587 €/an
GLI (2,5%)
924 €/an
Vacance locative
3 079 €/an
Total charges
11 500 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher