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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 74 m²
Appartement 3 pièces 2 chambres sur la bras de Marne vous propose un appartement spacieux et lumineux, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Cet appartement T3 de 74,42...
11 Allee du Moulin des Corbeaux 94410 Saint-Maurice
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 750 €/mois | 17 424 €/mois | 483 000 € | 50 028 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 221 €/mois | 12 791 €/mois | 506 520 € | 73 548 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 053 €/mois | 9 252 €/mois | 549 540 € | 116 568 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 489 €/mois | 7 542 €/mois | 597 360 € | 164 388 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 646 800 € | 213 828 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST MAURICE
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450 000 € | 6 164 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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450 000 € | 6 164 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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450 000 € | 6 164 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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449 000 € | 6 068 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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449 000 € | 6 068 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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455 000 € | 6 319 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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455 000 € | 6 319 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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455 000 € | 6 319 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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455 000 € | 6 319 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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455 000 € | 6 319 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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470 000 € | 5 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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470 000 € | 6 620 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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470 000 € | 5 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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470 000 € | 5 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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470 000 € | 6 620 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Vla Montgolfier | 390 000 € | 71 m² | 5 493 € |
| 05/05/2025 | 9 Av De Verdun | 435 000 € | 67 m² | 6 493 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Adrien Damalix | 602 800 € | 75 m² | 8 037 € |
| 28/02/2025 | 65 Rue Du Marechal Leclerc | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 19/02/2025 | 8 Av Mal De Lattre De Tassigny | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 12/02/2025 | 178 Rue Du Marechal Leclerc | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 09/01/2025 | 123 Rue Du Marechal Leclerc | 365 000 € | 74 m² | 4 932 € |
| 06/01/2025 | 20 Av De Verdun | 595 000 € | 72 m² | 8 264 € |
| 06/01/2025 | 6 Av John Fitzgerald Kennedy | 212 265 € | 75 m² | 2 830 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Du Marechal Leclerc | 10 636 256 € | 88 m² | 120 867 € |
| 02/12/2024 | 1 Av Du Chemin De Presles | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 21/11/2024 | 5b Quai De La Republique | 239 000 € | 58 m² | 4 121 € |
| 19/11/2024 | 1 Av Du Chemin De Presles | 171 000 € | 79 m² | 2 165 € |
| 12/11/2024 | 103 Rue Du Marechal Leclerc | 372 000 € | 67 m² | 5 552 € |
| 31/10/2024 | 20 Av Des Canadiens | 91 970 € | 68 m² | 1 353 € |