Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 82 m²
Saint-Maurice 3 pièces lumineux avec balcon, parking et vue verdureIdéalement situé rue du Maréchal Leclerc, au 1er étage avec ascenseur d'un élégant immeuble en pierre de taille, ...
87 Rue du Maréchal Leclerc 94410 Saint-Maurice
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 357 €/mois | 16 233 €/mois | 449 988 € | 46 613 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 932 €/mois | 11 915 €/mois | 471 840 € | 68 465 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 844 €/mois | 8 618 €/mois | 511 920 € | 108 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 319 €/mois | 7 027 €/mois | 556 560 € | 153 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 009 €/mois | 6 088 €/mois | 602 700 € | 199 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE Favorable acheteurComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MAURICE
|
419 000 € | 5 110 € | 82 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MAURICE
|
430 000 € | 5 584 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MAURICE
|
430 000 € | 5 119 € | 84 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAURICE
|
390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAURICE
|
390 000 € | 4 588 € | 85 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MAURICE
|
450 000 € | 4 592 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAURICE
|
379 500 € | 4 929 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Vla Montgolfier | 390 000 € | 71 m² | 5 493 € |
| 05/05/2025 | 9 Av De Verdun | 435 000 € | 67 m² | 6 493 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 535 000 € | 101 m² | 5 297 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Adrien Damalix | 602 800 € | 75 m² | 8 037 € |
| 28/02/2025 | 65 Rue Du Marechal Leclerc | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 09/01/2025 | 123 Rue Du Marechal Leclerc | 365 000 € | 74 m² | 4 932 € |
| 06/01/2025 | 6 Av John Fitzgerald Kennedy | 212 265 € | 75 m² | 2 830 € |
| 06/01/2025 | 20 Av De Verdun | 595 000 € | 72 m² | 8 264 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Du Marechal Leclerc | 10 636 256 € | 88 m² | 120 867 € |
| 02/12/2024 | 1 Av Du Chemin De Presles | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 19/11/2024 | 1 Av Du Chemin De Presles | 171 000 € | 79 m² | 2 165 € |
| 12/11/2024 | 103 Rue Du Marechal Leclerc | 372 000 € | 67 m² | 5 552 € |
| 31/10/2024 | 20 Av Des Canadiens | 91 970 € | 68 m² | 1 353 € |
| 17/10/2024 | 4 Quai Bir Hakeim | 525 850 € | 80 m² | 6 573 € |
| 01/10/2024 | 18 Rue Adrien Damalix | 790 000 € | 102 m² | 7 745 € |