Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 66 m²
A VENDRE - 3 PIECES 66m² + TERRASSE 13m²Votre agence Era Place Gambetta Ivry vous propose à la vente : A 10 minutes à pied du RER A et au pied des commerces vous trouverez au rez-d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 719 €/mois | 14 300 €/mois | 396 396 € | 41 062 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 464 €/mois | 10 497 €/mois | 415 680 € | 60 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 450 900 € | 95 566 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 043 €/mois | 6 191 €/mois | 490 320 € | 134 986 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 769 €/mois | 5 361 €/mois | 530 700 € | 175 366 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#avZAG Actuel
|
369 000 € | - |
|
#av61a
|
410 000 € | +11,1% |
|
#aHisO
|
369 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 ST MAURICE
|
369 000 € | 5 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAURICE
|
369 000 € | 5 677 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 ST MAURICE
|
365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAURICE
|
365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAURICE
|
365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAURICE
|
365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAURICE
|
365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAURICE
|
365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAURICE
|
365 000 € | 5 141 € | 71 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAURICE
|
365 000 € | 5 214 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST MAURICE
|
365 000 € | 5 290 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T3 ST MAURICE
|
375 000 € | 6 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAURICE
|
375 000 € | 6 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAURICE
|
375 000 € | 6 148 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST MAURICE
|
360 000 € | 5 625 € | 64 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Vla Montgolfier | 390 000 € | 71 m² | 5 493 € |
| 05/05/2025 | 9 Av De Verdun | 435 000 € | 67 m² | 6 493 € |
| 30/04/2025 | 4 Av St Maurice Du Valais | 262 000 € | 53 m² | 4 943 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Adrien Damalix | 602 800 € | 75 m² | 8 037 € |
| 10/03/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 06/03/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 28/02/2025 | 65 Rue Du Marechal Leclerc | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 19/02/2025 | 8 Av Mal De Lattre De Tassigny | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 17/02/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 125 020 € | 49 m² | 2 551 € |
| 12/02/2025 | 178 Rue Du Marechal Leclerc | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 09/01/2025 | 123 Rue Du Marechal Leclerc | 365 000 € | 74 m² | 4 932 € |
| 06/01/2025 | 6 Av John Fitzgerald Kennedy | 212 265 € | 75 m² | 2 830 € |
| 06/01/2025 | 20 Av De Verdun | 595 000 € | 72 m² | 8 264 € |
| 06/01/2025 | 168 Rue Du Marechal Leclerc | 555 700 € | 50 m² | 11 114 € |