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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Vente Appartement 2 pièces.iad France - David Berneron vous propose: DEUX PIECES transformé en grand studio de 33.39 m² à Saint-Maurice, quartier recherché de la Place Montgolfier....
2 Rue Fragonard 94410 Saint-Maurice
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 561 €/mois | 7 761 €/mois | 215 124 € | 22 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 880 €/mois | 5 697 €/mois | 225 600 € | 32 789 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 244 800 € | 51 989 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 108 €/mois | 3 358 €/mois | 265 920 € | 73 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 95 189 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MAURICE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MAURICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDjzb Actuel
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199 500 € | - |
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#aFr7w
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220 000 € | +10,3% |
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#aK8H5
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220 000 € | +10,3% |
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210 000 € | 7 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 107 350 € | 45 m² | 2 386 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Adrien Damalix | 265 000 € | 29 m² | 9 138 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Des Reservoirs | 117 000 € | 22 m² | 5 318 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Val D Osne | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 30/04/2025 | 4 Av St Maurice Du Valais | 262 000 € | 53 m² | 4 943 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Edmond Nocard | 236 000 € | 35 m² | 6 743 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 24/04/2025 | 266 Rue Du Marechal Leclerc | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Des Epinettes | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Marthe Chenal | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 20/03/2025 | 19 Rue Du Val D Osne | 250 000 € | 38 m² | 6 579 € |
| 10/03/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 07/03/2025 | 153 Rue Du Marechal Leclerc | 208 000 € | 40 m² | 5 200 € |
| 06/03/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 17/02/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 125 020 € | 49 m² | 2 551 € |