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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 29 m²
Appartement 2 pièce(s)Votre agence de FONTENAY-SOUS-BOIS vous propose en exclusivité ce charmant 2 pièces, VENDU LOUE, idéal pour un investissement locatif. Situé en plein coeur de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 058 €/mois | 6 236 €/mois | 172 872 € | 17 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 181 320 € | 26 360 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 093 €/mois | 3 312 €/mois | 196 740 € | 41 780 € | 3,30% |
| 20 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 213 840 € | 58 880 € | 3,40% |
| 25 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 231 600 € | 76 640 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MAURICE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MAURICE Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MAURICE
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160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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165 000 € | 5 690 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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165 000 € | 5 690 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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165 000 € | 5 690 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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166 000 € | 5 533 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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166 000 € | 5 533 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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166 000 € | 5 533 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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145 000 € | 4 143 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Adrien Damalix | 265 000 € | 29 m² | 9 138 € |
| 20/05/2025 | 272 Rue Du Marechal Leclerc | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Des Reservoirs | 117 000 € | 22 m² | 5 318 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Val D Osne | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Edmond Nocard | 236 000 € | 35 m² | 6 743 € |
| 24/04/2025 | 266 Rue Du Marechal Leclerc | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Marthe Chenal | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Freres Lumiere | 137 000 € | 17 m² | 8 059 € |
| 20/03/2025 | 19 Rue Du Val D Osne | 250 000 € | 38 m² | 6 579 € |
| 07/03/2025 | 153 Rue Du Marechal Leclerc | 208 000 € | 40 m² | 5 200 € |
| 20/01/2025 | 264 Rue Du Marechal Leclerc | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Marthe Chenal | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Reservoirs | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € |
| 20/12/2024 | 77 Rue Du Marechal Leclerc | 158 000 € | 40 m² | 3 950 € |
| 19/12/2024 | 31 Rue Du Val D Osne | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |