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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 24 m²
Appartement à vendre Saint-Maurice.Cécile OBJOIS vous présentece charmant 2 pièces rénové - À 10 min duRER A Joinville-le-Pont - Accès direct à la Marne.Dans un environnement verdo...
220 Rue du Maréchal Leclerc 94410 Saint-Maurice
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 183 456 € | 19 006 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 603 €/mois | 4 858 €/mois | 192 360 € | 27 910 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 160 €/mois | 3 515 €/mois | 208 800 € | 44 350 € | 3,30% |
| 20 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 226 800 € | 62 350 € | 3,40% |
| 25 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 245 700 € | 81 250 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MAURICE ↘ -3.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MAURICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MAURICE
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166 000 € | 5 533 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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166 000 € | 5 533 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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T2 ST MAURICE
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165 000 € | 5 690 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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175 000 € | 6 034 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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T2 ST MAURICE
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165 000 € | 5 690 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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165 000 € | 5 690 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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160 000 € | 5 517 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 12 à 36 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 13 Rue Adrien Damalix | 265 000 € | 29 m² | 9 138 € |
| 20/05/2025 | 272 Rue Du Marechal Leclerc | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Des Reservoirs | 117 000 € | 22 m² | 5 318 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Val D Osne | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Edmond Nocard | 236 000 € | 35 m² | 6 743 € |
| 24/04/2025 | 266 Rue Du Marechal Leclerc | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Marthe Chenal | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Freres Lumiere | 137 000 € | 17 m² | 8 059 € |
| 20/01/2025 | 264 Rue Du Marechal Leclerc | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |
| 17/01/2025 | 7 Rue Marthe Chenal | 125 000 € | 34 m² | 3 676 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Reservoirs | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € |
| 19/12/2024 | 31 Rue Du Val D Osne | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Reservoirs | 116 000 € | 16 m² | 7 250 € |
| 21/10/2024 | 18 Av Des Canadiens | 126 000 € | 17 m² | 7 412 € |
| 29/08/2024 | 10 Av Mal De Lattre De Tassigny | 220 000 € | 29 m² | 7 586 € |