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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT situé à MAISONS-ALFORT, fait la ' UNE ' des sites d'annonces immobilières ! C'est en 2019 ( il est comme NEUF ) qu'il a élu domicile 257 Avenue du Général...
257 Avenue du Général Leclerc 94700 Maisons-Alfort
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 387 €/mois | 19 355 €/mois | 536 508 € | 55 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 689 €/mois | 14 209 €/mois | 562 680 € | 81 738 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 610 380 € | 129 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 765 €/mois | 8 379 €/mois | 663 600 € | 182 658 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 395 €/mois | 7 258 €/mois | 718 500 € | 237 558 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MAURICE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MAURICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST MAURICE
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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T4 ST MAURICE
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T4 ST MAURICE
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T4 ST MAURICE
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499 000 € | 5 871 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAURICE
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483 000 € | 4 929 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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479 900 € | 5 713 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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479 000 € | 6 063 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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470 000 € | 5 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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470 000 € | 5 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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470 000 € | 5 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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470 000 € | 5 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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470 000 € | 5 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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470 000 € | 5 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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470 000 € | 5 802 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Vla Montgolfier | 390 000 € | 71 m² | 5 493 € |
| 05/05/2025 | 9 Av De Verdun | 435 000 € | 67 m² | 6 493 € |
| 15/04/2025 | 6 Rue Aristide Briand | 535 000 € | 101 m² | 5 297 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Adrien Damalix | 602 800 € | 75 m² | 8 037 € |
| 23/01/2025 | 106 Av De Gravelle | 920 000 € | 103 m² | 8 932 € |
| 09/01/2025 | 123 Rue Du Marechal Leclerc | 365 000 € | 74 m² | 4 932 € |
| 06/01/2025 | 20 Av De Verdun | 595 000 € | 72 m² | 8 264 € |
| 06/01/2025 | 6 Av John Fitzgerald Kennedy | 212 265 € | 75 m² | 2 830 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Du Marechal Leclerc | 10 636 256 € | 88 m² | 120 867 € |
| 02/12/2024 | 1 Av Du Chemin De Presles | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 19/11/2024 | 1 Av Du Chemin De Presles | 171 000 € | 79 m² | 2 165 € |
| 12/11/2024 | 103 Rue Du Marechal Leclerc | 372 000 € | 67 m² | 5 552 € |
| 31/10/2024 | 20 Av Des Canadiens | 91 970 € | 68 m² | 1 353 € |
| 17/10/2024 | 4 Quai Bir Hakeim | 525 850 € | 80 m² | 6 573 € |
| 01/10/2024 | 18 Rue Adrien Damalix | 790 000 € | 102 m² | 7 745 € |