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Investissement en residence hotelièreUn investissement rentable et sécurisé Investissez dans un appartement géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gest...
18 Rue du Maréchal Leclerc 94410 Saint-Maurice
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 85 092 € | 8 788 € | 3,15% |
| 10 ans | 744 €/mois | 2 255 €/mois | 89 280 € | 12 976 € | 3,20% |
| 15 ans | 538 €/mois | 1 630 €/mois | 96 840 € | 20 536 € | 3,30% |
| 20 ans | 439 €/mois | 1 330 €/mois | 105 360 € | 29 056 € | 3,40% |
| 25 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 114 000 € | 37 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MAURICE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MAURICE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b2bKx Actuel
|
77 960 € | - |
|
#aSMi9
|
78 600 € | +0,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 272 Rue Du Marechal Leclerc | 60 000 € | 18 m² | 3 333 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Des Reservoirs | 117 000 € | 22 m² | 5 318 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Val D Osne | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Marthe Chenal | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 26/03/2025 | 5 All Des Freres Lumiere | 137 000 € | 17 m² | 8 059 € |
| 23/12/2024 | 12 Rue Des Reservoirs | 110 000 € | 17 m² | 6 471 € |
| 19/12/2024 | 31 Rue Du Val D Osne | 160 000 € | 25 m² | 6 400 € |
| 19/12/2024 | 4 Rue Des Reservoirs | 116 000 € | 16 m² | 7 250 € |
| 21/10/2024 | 18 Av Des Canadiens | 126 000 € | 17 m² | 7 412 € |
| 08/07/2024 | 20 Rue Adrien Damalix | 150 000 € | 22 m² | 6 818 € |
| 23/05/2024 | 9 Rue Du Val D Osne | 80 000 € | 22 m² | 3 636 € |
| 26/03/2024 | 9 Rue Marthe Chenal | 220 000 € | 27 m² | 8 148 € |
| 18/03/2024 | 61 Rue Du Marechal Leclerc | 121 000 € | 25 m² | 4 840 € |
| 05/12/2023 | 272 Rue Du Marechal Leclerc | 90 000 € | 18 m² | 5 000 € |
| 29/11/2023 | 53 Rue Du Marechal Leclerc | 179 000 € | 19 m² | 9 421 € |