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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 70 m²
3 piècesPlateau de Saint Maurice, situé à 2 minutes du bois de Vincennes, 7 minutes du métro Charenton Ecoles, au pied des commerces et de toutes les commodités, dans un immeuble a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 965 €/mois | 24 136 €/mois | 669 060 € | 69 307 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 847 €/mois | 17 718 €/mois | 701 640 € | 101 887 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 229 €/mois | 12 815 €/mois | 761 220 € | 161 467 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 827 520 € | 227 767 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 986 €/mois | 9 048 €/mois | 895 800 € | 296 047 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE ↘ -8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST MAURICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ST MAURICE
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624 000 € | 8 432 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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624 000 € | 8 432 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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624 000 € | 8 432 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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624 000 € | 8 432 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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645 000 € | 8 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAURICE
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645 000 € | 8 165 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 500 € | 8 326 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 8 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 8 095 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 9 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 9 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 9 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 9 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 9 076 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAURICE
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599 000 € | 8 557 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 6 Vla Montgolfier | 390 000 € | 71 m² | 5 493 € |
| 05/05/2025 | 9 Av De Verdun | 435 000 € | 67 m² | 6 493 € |
| 30/04/2025 | 4 Av St Maurice Du Valais | 262 000 € | 53 m² | 4 943 € |
| 28/04/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 135 000 € | 51 m² | 2 647 € |
| 08/04/2025 | 6 Rue Adrien Damalix | 602 800 € | 75 m² | 8 037 € |
| 28/02/2025 | 65 Rue Du Marechal Leclerc | 430 000 € | 62 m² | 6 935 € |
| 19/02/2025 | 8 Av Mal De Lattre De Tassigny | 270 000 € | 57 m² | 4 737 € |
| 12/02/2025 | 178 Rue Du Marechal Leclerc | 278 000 € | 61 m² | 4 557 € |
| 09/01/2025 | 123 Rue Du Marechal Leclerc | 365 000 € | 74 m² | 4 932 € |
| 06/01/2025 | 20 Av De Verdun | 595 000 € | 72 m² | 8 264 € |
| 06/01/2025 | 168 Rue Du Marechal Leclerc | 555 700 € | 50 m² | 11 114 € |
| 06/01/2025 | 6 Av John Fitzgerald Kennedy | 212 265 € | 75 m² | 2 830 € |
| 30/12/2024 | 34 Rue Du Marechal Leclerc | 10 636 256 € | 88 m² | 120 867 € |
| 19/12/2024 | 3 All Moulin Des Corbeaux | 341 283 € | 52 m² | 6 563 € |
| 02/12/2024 | 1 Av Du Chemin De Presles | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |