49 000 €
Bien
6 m²
ST MAURICE
94410
N/A
vs marché
8 167
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit49 000 €
Bien • 1 pièce • 6 m²
ST MAURICE (94410)
Niveaux
5
Construction
1930
Copropriété
11 lots
Jardin
DPE
E
616 kWh/m²
GES
C
24 kg CO₂
Une pièce refaite à neuf de 6.37 m², entièrement refait, idéal pour stockage, bureau d'appoint ou activité nécessitant un espace compact. Situé au pied du bois de Vincennes, des co...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
49 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 333 €
Prix net vendeur
46 667 €
Frais de notaire
+4 984 €
Émoluments
881 €
Droits & taxes
2 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
53 984 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
53 984 €
Capital à emprunter
53 984 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 595 € | 3,15% |
| 10 ans | 474 €/mois | 1 436 €/mois | 56 880 € | 8 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 343 €/mois | 1 039 €/mois | 61 740 € | 13 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 375 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 015 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,62%
792 €/an
Rendement net
0,75%
après charges
Cashflow
-273 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
66 €/an
Charges copro. NR
36 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
55 €/an
GLI (2,5%)
20 €/an
Vacance locative
66 €/an
Total charges
393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible