3 679 000 €
T12
530 m²
ST MAURICE
94410
-26%
vs marché
6 942
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit3 679 000 €
Maison • 12 pièces • 530 m²
ST MAURICE (94410)
Niveaux
4
Terrain
550 m²
Terrasse
Jardin
Sous-sol
DPE
D
228 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
Hôtel particulier d'exception – Saint-Maurice, face au BoisVous recherchez de l'espace, du caractère et une adresse qui a du panache Inutile d'aller plus loin, vous venez d'arriv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 679 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-141 500 €
Prix net vendeur
3 537 500 €
Frais de notaire
+244 456 €
Émoluments
34 394 €
Droits & taxes
208 712 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 923 456 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 923 456 €
Capital à emprunter
3 923 456 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 46 897 €/mois | 142 112 €/mois | 3 939 348 € | 408 238 € | 3,15% |
| 10 ans | 34 424 €/mois | 104 315 €/mois | 4 130 880 € | 599 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 24 898 €/mois | 75 448 €/mois | 4 481 640 € | 950 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 20 298 €/mois | 61 509 €/mois | 4 871 520 € | 1 340 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 17 583 €/mois | 53 282 €/mois | 5 274 900 € | 1 743 790 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,90%
69 960 €/an
Rendement net
1,22%
après charges
Cashflow
-19 016 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 830 €/an
Charges copro. NR
3 180 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 897 €/an
GLI (2,5%)
1 749 €/an
Vacance locative
5 828 €/an
Total charges
21 634 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% moins cher