11 924 077 €
Bien
25 m²
ST MAURICE
94410
N/A
vs marché
476 963
€/m²
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Créer un compte gratuit11 924 077 €
Bien • 1 pièce • 25 m²
ST MAURICE (94410)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
11 924 077 €
Honoraires agence (~5,0%)
-567 813 €
Prix net vendeur
11 356 264 €
Frais de notaire
+780 729 €
Émoluments
109 360 €
Droits & taxes
670 019 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
12 704 806 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
12 704 806 €
Capital à emprunter
12 704 806 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 151 859 €/mois | 460 179 €/mois | 12 756 156 € | 1 321 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 111 469 €/mois | 337 785 €/mois | 13 376 280 € | 1 941 955 € | 3,20% |
| 15 ans | 80 624 €/mois | 244 315 €/mois | 14 512 320 € | 3 077 995 € | 3,30% |
| 20 ans | 65 728 €/mois | 199 176 €/mois | 15 774 720 € | 4 340 395 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 56 937 €/mois | 172 536 €/mois | 17 081 100 € | 5 646 775 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,03%
3 300 €/an
Rendement net
0,02%
après charges
Cashflow
-74 509 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
275 €/an
Charges copro. NR
150 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
231 €/an
GLI (2,5%)
83 €/an
Vacance locative
275 €/an
Total charges
1 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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