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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Oiko vous propose en exclusivité un très beau studio d'une superficie carrez de 30,20m², situé au 1er étage d'un bel immeuble récent à Saint-Maurice, rue du général Leclerc. Ce bie...
56 Rue des Mèches 94000 Créteil
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 223 944 € | 23 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 957 €/mois | 5 930 €/mois | 234 840 € | 34 076 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 254 880 € | 54 116 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 276 960 € | 76 196 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 000 €/mois | 3 030 €/mois | 300 000 € | 99 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MAURICE ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MAURICE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST MAURICE
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207 800 € | 6 927 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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210 000 € | 7 000 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T1 ST MAURICE
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210 000 € | 7 000 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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205 000 € | 5 541 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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205 000 € | 5 541 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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205 000 € | 7 069 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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205 000 € | 7 069 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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200 000 € | 6 250 € | 32 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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T2 ST MAURICE
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199 500 € | 6 045 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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199 500 € | 6 045 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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196 000 € | 6 759 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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220 000 € | 6 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAURICE
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220 000 € | 6 286 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T1 ST MAURICE
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192 000 € | 6 621 € | 29 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 107 350 € | 45 m² | 2 386 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Adrien Damalix | 265 000 € | 29 m² | 9 138 € |
| 16/05/2025 | 12 Rue Des Reservoirs | 117 000 € | 22 m² | 5 318 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Du Val D Osne | 155 000 € | 22 m² | 7 045 € |
| 29/04/2025 | 32 Rue Edmond Nocard | 236 000 € | 35 m² | 6 743 € |
| 24/04/2025 | 20 Rue Des Epinettes | 280 000 € | 45 m² | 6 222 € |
| 24/04/2025 | 266 Rue Du Marechal Leclerc | 185 000 € | 31 m² | 5 968 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue Marthe Chenal | 220 000 € | 25 m² | 8 800 € |
| 20/03/2025 | 19 Rue Du Val D Osne | 250 000 € | 38 m² | 6 579 € |
| 10/03/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 131 000 € | 49 m² | 2 673 € |
| 07/03/2025 | 153 Rue Du Marechal Leclerc | 208 000 € | 40 m² | 5 200 € |
| 06/03/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 17/02/2025 | 1 Av Du Chemin De Presles | 125 020 € | 49 m² | 2 551 € |
| 24/01/2025 | 266 Rue Du Marechal Leclerc | 213 000 € | 44 m² | 4 841 € |
| 20/01/2025 | 264 Rue Du Marechal Leclerc | 150 000 € | 35 m² | 4 286 € |