999 900 €
T7
320 m²
ST MAURICE
94410
-66%
vs marché
3 125
€/m²
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Créer un compte gratuit999 900 €
Maison • 7 pièces • 320 m²
ST MAURICE (94410)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
999 900 €
Honoraires agence (~4,0%)
-38 458 €
Prix net vendeur
961 442 €
Frais de notaire
+67 770 €
Émoluments
9 695 €
Droits & taxes
56 725 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 067 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 067 670 €
Capital à emprunter
1 067 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 762 €/mois | 38 673 €/mois | 1 072 008 € | 111 105 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 368 €/mois | 28 388 €/mois | 1 124 160 € | 163 257 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 775 €/mois | 20 530 €/mois | 1 219 500 € | 258 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 524 €/mois | 16 739 €/mois | 1 325 760 € | 364 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 785 €/mois | 14 500 €/mois | 1 435 500 € | 474 597 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,22%
42 240 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-3 836 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 520 €/an
Charges copro. NR
1 920 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 957 €/an
GLI (2,5%)
1 056 €/an
Vacance locative
3 519 €/an
Total charges
13 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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