Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 194 m²
Située au coeur de SAINT-GENIX-SUR-GUIERS (73240), à proximité immédiate des commerces (boulangerie, restaurant, pharmacie, supermarché, etc...), de l'accès autoroutier (A43) et de...
89 Rue du Faubourg 73240 Saint-Genix-les-Villages
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 225 540 € | 23 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 372 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 99 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9Tp5m Actuel
|
209 000 € | - |
|
#aOlul
|
209 000 € | - |
|
#aOD8H
|
209 000 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
4 ventes réelles — Maisons de 155 à 232 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 26 Rue De La Ribaudiere | 400 500 € | 157 m² | 2 551 € |
| 31/01/2025 | 250 Rte De Pigneux | 430 000 € | 159 m² | 2 704 € |
| 18/07/2024 | 3385 Rte Du Mont Tournier | 136 000 € | 160 m² | 850 € |
| 21/04/2023 | 26 Rue De La Ribaudiere | 394 030 € | 157 m² | 2 510 € |