187 000 €
T4
92 m²
ST MAURICE EN COTENTIN
50270
-1%
vs marché
2 033
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit187 000 €
Maison • 4 pièces • 92 m²
ST MAURICE EN COTENTIN (50270) • Saint-Maurice-en-Cotentin
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
187 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 905 €
Prix net vendeur
178 095 €
Frais de notaire
+14 041 €
Émoluments
2 184 €
Droits & taxes
10 507 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
201 041 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
201 041 €
Capital à emprunter
201 041 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 403 €/mois | 7 282 €/mois | 201 852 € | 20 916 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 211 680 € | 30 744 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 276 €/mois | 3 867 €/mois | 229 680 € | 48 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 249 600 € | 68 664 € | 3,40% |
| 25 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 270 300 € | 89 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,49%
12 144 €/an
Rendement net
4,09%
après charges
Cashflow
-482 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 012 €/an
Charges copro. NR
552 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
850 €/an
GLI (2,5%)
304 €/an
Vacance locative
1 012 €/an
Total charges
3 880 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST MAURICE EN COTENTIN
|
187 000 € | 2 033 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 SURTAINVILLE
|
169 000 € | 1 673 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T6 SURTAINVILLE
|
169 000 € | 1 625 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T6 SURTAINVILLE
|
169 000 € | 1 625 € | 104 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LA RIVIERE
|
160 500 € | 1 472 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LA RIVIERE
|
160 500 € | 1 459 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST JEAN DE LA RIVIERE
|
160 500 € | 1 472 € | 109 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2024 | 8 La Croix Joigner | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 10/05/2024 | 1c Hameau Meslin | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 07/05/2024 | 8 La Nacourie | 269 000 € | 85 m² | 3 165 € |