136 000 €
T5
106 m²
ST MAURICE LES CHARENCEY
61190
+20%
vs marché
1 283
€/m²
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Créer un compte gratuit136 000 €
Maison • 5 pièces • 106 m²
ST MAURICE LES CHARENCEY (61190) • Saint-Maurice-lès-Charencey
Terrain
106 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 856 €
Prix net vendeur
130 144 €
Frais de notaire
+10 752 €
Émoluments
1 724 €
Droits & taxes
7 678 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
146 752 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
146 752 €
Capital à emprunter
146 752 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 147 336 € | 15 260 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 154 560 € | 22 484 € | 3,20% |
| 15 ans | 931 €/mois | 2 821 €/mois | 167 580 € | 35 504 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 084 € | 3,40% |
| 25 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 197 400 € | 65 324 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,29%
13 992 €/an
Rendement net
6,50%
après charges
Cashflow
-56 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
59% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE LES CHARENCEY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MAURICE LES CHARENCEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | La Grande Cour | 102 000 € | 120 m² | 850 € |
| 21/03/2025 | 3 Le Bisson | 183 925 € | 120 m² | 1 533 € |
| 07/03/2025 | 98 Le Bois Foucher St Maurice | 213 651 € | 100 m² | 2 137 € |
| 23/07/2024 | 11 Le Souci | 128 000 € | 118 m² | 1 085 € |
| 13/11/2023 | 5025 La Bourdonniere | 117 000 € | 123 m² | 951 € |
| 03/11/2023 | 5188 Rue De Paris | 79 011 € | 89 m² | 888 € |
| 24/10/2023 | 101 La Piece De La Garenne | 75 000 € | 84 m² | 893 € |
| 13/10/2023 | 5432 Rue De Paris | 147 000 € | 103 m² | 1 427 € |